1981〜1991年築, 専有面積11.59㎡〜31.59㎡の平均販売価格
東京都
71.3万円/㎡
前年比+7.3%
中野区
73.5万円/㎡
前年比+8.4%
ハイネス都立家政
東京都中野区鷺宮一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩1分
1986年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,501万円
69.5万円/㎡
806
1,269
1,732
2,196
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,732万円
58.8万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイネス都立家政
1,400万円（64.8万円/㎡）/ 4階 / 21.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,400万円 | 64.8万円 | 4階 | 21.59㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/10/07 | 1,280万円 | 58.9万円 | 1階 | 21.74㎡ | 1R | 東 |
| 2022/02/12 | 3,168万円 | 74.1万円 | 1階 | 42.75㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ハイネス都立家政 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅1分 | 1,400万円 | 64.8万円 | 21.59㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンライズ若宮 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 1,200万円 | 55.2万円 | 21.74㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/07 | メゾン・ド・マルス 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅5分 | 950万円 | 52.8万円 | 18㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2021/10/12 | スカイコート都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅5分 | 896万円 | 54.1万円 | 16.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/22 | ダイアパレス鷺宮 中野区鷺宮三丁目 | 鷺ノ宮駅1分 | 1,500万円 | 64.5万円 | 23.24㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/16 | ヴェラハイツ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 1,200万円 | 63.6万円 | 18.87㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/28 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 1,680万円 | 92.1万円 | 18.24㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2023/04/22 | パレ・ドール中野第3 中野区野方六丁目 | 野方駅3分 | 1,070万円 | 60.3万円 | 17.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/24 | シティプラザ野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 960万円 | 51.6万円 | 18.61㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/31 | プレール中野II 中野区丸山一丁目 | 野方駅9分 | 1,200万円 | 58.1万円 | 20.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/12 | スカイコート野方 中野区野方五丁目 | 野方駅5分 | 1,280万円 | 74.2万円 | 17.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | セルベコート野方 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 1,280万円 | 61.8万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/05 | メインステージ野方 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 1,350万円 | 63.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション中野大和町 中野区大和町二丁目 | 野方駅8分 | 1,000万円 | 53.2万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/22 | ノーブル中野 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,150万円 | 70.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/03 | エヴェナール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 1,230万円 | 61.8万円 | 19.89㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/09 | MAC鷺ノ宮ホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅6分 | 1,880万円 | 72.5万円 | 25.92㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/18 | マック鷺宮ホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅5分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2021/11/27 | ライオンズマンション沼袋第2 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅11分 | 1,380万円 | 61.7万円 | 22.36㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | 迦葉高円寺マンション 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 1,650万円 | 74.2万円 | 22.25㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、中野区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は中野区の平均と比較して11.8%割安です。